IPTU

IPTUとは

IPTUは、 固定資産税および都市領土税の頭字語です。これは、アパート、商業用部屋、住宅、または都市化地域内のその他の種類の資産など、都市の不動産資産を所有する人々から課されるブラジルの税です。

IPTUは連邦憲法に含まれており、法人と個人の両方にサービスを提供します。 1966年10月25日付けの法律第5, 172号に代表されるIPTU摂政の全域は国税コード(CTN)によってカバーされています。

IPTUの主な目的は基本的に財政、すなわち政府の財源を得ることですが、不動産の価格を管理する手段にもなり得ます。

その物件にいかなる種類の建物もない場合は、その土地の所有者はいわゆる都市域税のみを支払うべきです。

都市ではなく田舎の土地に住んでいない人たちは、税、 ITR 、つまり地方領土税も支払います。

法律によれば、「都市部」として、地域は住民に基本的な条件のセットを提供するものとして理解されています。例えば、上水道、下水道、公共照明システム、小学校、保健クリニック最大距離は3キロメートルで、水道管のある舗装。

いくつかの州、通常最小の州では、IPTUが主な資金源です。 IPTUの計算の基礎は、それによって支払われた税金に対する財産の価値、現金価値および現金です。 IPTUの計算に使用される料金は、各市町村の立法者によって設定され、州によって異なります。

プロパティのIPTUの値の定義の計算に影響を与えるいくつかの要因は、次のとおりです。土地のサイズ、その場所、建築面積のサイズ、およびこの建築の仕上げの品質からなる資格。

平方メートルとVenal Valueの意味を見てください。

IPTUは、所有者による大型不動産の誤用を防ぐための非常に重要な社会的機能も持っています。なぜなら、IPTUが適切に使用されていないことを証明するとき、政府は所有者がそれを使って財産を売却し、それによってそれを生産的なものにします。

IPVAの意味も参照してください